巧是巧的,刚刚发了博文说2003年7月1日轨交4号线的垮塌事件,用了上海人的“天数”这句话,第二天早上闵行区莲花路一幢在建的13层商品房就整体倒地。但这不是垮塌,而是躺下。两者的意义完全不一样。
相信这几天全世界的电视和报纸都会在谈论这件事,因为这不是普通的工程事故,这显然是桩丑闻。几年前,埃及有一幢居民楼垮塌,我们这边也及时报道,深度解剖。以上海在中国的地位和国际影响力,应该不会在埃及之下的,何况上海正在筹备2010年世博会,主题又是“城市”,这次关于房屋质量丑闻的负面值就要大得多了。
像这样的未入住新房,整体倒下而结构不散,在建筑史上可以列进吉尼斯纪录大全了。发生的机率微乎其微,一旦发生还真的要叫“天数”了。
活该那一帮奸商倒霉,设计方、施工方的责任无论如何也逃不掉的,监理方同样也难辞其咎。倒是网民们在攻讦的发展商,原本是可以无辜的,甚至可能就是受害者,但如果开发资质过期,或者再让施工方违规带资施工,或者就是自己指定队伍分包施工,那事情就大了,要看调查结论。
从事故的现场去看,地面建筑的质量还可以的,问题出在地下,通常地上地下的施工队伍是不一样的,要看这支地下施工队是谁决定分包出去的,怎样分包出去的,调查这种问题,不难,一二天足够。
但事情没有这样简单,猜测一定会涉及闵行区政府下属的部门,建委和规划局首当其冲,余下的是建筑质监、安监、招投标办、建管办,一个也逃不掉的。房地局本可没事,但如果开发商资质过期而仍在开发,房地局的问题就浮出水面了,房屋预售证是怎么发出去的?预售前还要测估呢,有几道关要过,都是无人之境?
中国的许多腐败案都是被老天爷揭发的,深圳的女公安局长案件就是被一场大雨引发的山体滑坡推出在公众视野里的;山西的尾库矿溃坝事件,原来可以避免,但基层官员实在太“作”,不到黄河心不死,老天也就对不起了。谁说这次13层高楼的就地卧倒就不是人“作”出来的呢?
如果是设计有问题,没有考虑到河道堤坝问题,地下基础设防不够,规划局也有责任,监管不严是至少的,官商勾结就不好说了。设计的问题最大的可能是在事先的地质勘探上出了瑕疵,数据不对,相应的设计也就有了漏洞了,但如果规划局把关严一点,这点漏洞本可以堵住的。
施工的问题就严重了,因为在现有的制度下,偷工减料几乎没有机会。通常的工地上,甲方自己有人在看,政府规定要用的监理公司更有专业的驻场监理工程师整天在管头管脚,政府自己的建筑质检和安检人员还定期不定期地巡防各工地检查建筑施工质量。
政府从来没有认为过,建筑工程公司可以自由作业,从来没有相信过施工方可以自觉遵守规定而不管。而是制订了一系列的制度和规定去严控施工方,包括水泥的凝结块要送样检测,连打好的桩都要有专业资质的检测公司提供检测报告。这一道道、一环环可谓周密详尽的控制应该是纹丝不漏。应该说这幢13层楼的商品房想倒下也不易,怎么就能突围漏网,轰然倒下了呢?
所以,如果施工方是主要责任,当地政府的一干人马也就完了,不是牵累,而是共犯。因为政府本已设定施工方有可能要作奸犯科,而花了很多纳税人的钱去设卡管理的。如果相应的管理部门都被施工方“统战”了,猫鼠合唱,大楼一倒也就图穷匕见。施工方花在“统战”上的开销,总得在水泥钢筋的“节约”中套回来吧?于是惨祸酿成。还是老天有眼,万一人都住进去了,事情就更大了,天在提醒。
事情可能就是这样的,大楼一倒下,市政府马上组织市里的管理部门去调处。能出这样的事情,闵行区也不容易。但事情既出,也只能站一边去了,听任市里面的发落。市政府肯定恼火的,都什么时候了,还让市里蒙羞。这样的丑闻,前面一定会顶着一块“上海”的牌子,外界一定是说“上海”的,不会说是闵行的,天晓得,市政府哪里会管这种具体事啊!没办法。
市里担外界骂名其实也不冤,早就听说,上海最近的工程管理隐患多多,但有关部门从不深究,就事论事揩揩平,13层高楼不倒给你看才怪呢。
倒楼事件唯一的好处,是给最近陡涨的上海楼市降了降温,三聚氰胺事件一出,牛奶没人吃,只好倒了,甚至奶牛也被杀掉。13层高楼一倒,屋子总归让人吓势势的,闵行的楼价该下了。
最后说说开发商的问题,注册资金仅800万的公司在今天还能造这样批量的商品房,也够牛的。这样迷你的公司还能从银行贷到款搞房地产开发,银行的哥们肯定很铁。从常识来看,这样的公司,老板多数是当地官员的圈内人,拔出萝卜带出泥,后戏一定热闹。不过,这个老板这次一定破产了。
地基下面有流沙,就会吓走多数买房客的,风水问题,从来就是买房者的大忌,大楼倒下以后,阴影至少十年。史玉柱的巨人集团当年就因风水问题而倒下,以后凭借他的努力和智慧又东山再起。但世上有几个史玉柱呢?至少这个老板不是,他完了。
停笔的时候,听说已有9个人被控制。但是有专家说,工地土方堆得太重是诱因,似乎有诱导回避主责之嫌,其实这类事的处理该速战速决,公开而不回避。本不干市政府的事,何必藏藏掖掖的呢?相信领导会很高明地处理此事的,手下如此不争气,打你没商量。
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