   
第一次“被动迁”，感觉过程新鲜而又神秘，工作人员一次次上门送达文件让签收，关键的赔偿问题一直避而不谈，悬念提得高高，彼此却都要装得淡定，谁都不想先出手的。
   
一方面政府在大张旗鼓地宣传“三公动迁”，尚贤坊居民的签约率一下子就超过了90%。上海的社会环境相对成熟，居民和个体户早已百炼成钢，政府只能“三公”。但是“单位动迁”呢？客观上存在着“双轨制”，体制内外不一样，这模糊的“企事业单位”概念，眼下就够我们喝一壶了。
   
也许他们真的不懂，“私营企业”和“个体户”是一回事；也许是懂的，不过想利用文件走出一条“单位动迁”的新路来。这个活的确不好干，倘真有合适的流程可执行，也是一种轰轰烈烈，前提是私企业主不抵抗，或者胡乱抵抗。
   
觉得他们选择硬摁，肯定是有“设计”的。
   
奥秘也许在于“房屋评估价”环节，评估公司是动迁户们“公选”的，出具的评估报告似有“合法性”。陷阱似乎是，“评估报告”不需要动迁户的签字认可。如果不同意，必须在十天内申请“复评”，对“复评”结论依然有意见的，得在十天内向市专家委员会要求“鉴定”，否则就算默认。
   
估计多数“单位”会置之不理的，从前都是这样做的，那么这次就中招了。“第三方评估”意见因此成立，政府可以申请法院“执行”的。当然实际处理中，一般不会硬“执行”，大家托人找关系沟通，政府也会适当妥协。但是“城下之盟”的格局已定，抵抗者相对被动，政府“取法乎上得其中”的目的就达到了。
   
得小心翼翼！
   
评估公司对我司的房产估价是“每平方米3.8万”，一个大笑话，这差不多是本地区营业用房的年租金价格。以这样的价格收购房屋，几乎是抢了。我提出了复评申请，但是结果依旧。这下连动迁办也不高兴了，知道我肯定不接受的，会影响他们的工作，于是领导出面协调，那是一个副科长。
   
不料评估公司一根筋，维持原来的评价，副科长的面子也挂不住了。于是我在规定时间申请市级专家“鉴定”。
   
然我一申请鉴定，动迁方就来劲了，说这样惊动太大，也许是牵涉面广了，可能有公司已经中招。所以继续做我工作，承诺的评估价大幅上升，副科长希望我交回那两份评估报告，撤回鉴定请求。
   
我不可能同意的，一旦同意，评估环节就过去了，我就成了刀俎上的鱼肉。本应与“私营个体户”一视同仁，不需要以“企事业单位”的名义“享受照顾”。
   
国庆节之前一天，副科长再约谈话，要求我听他们的话，否则鉴定的结果有可能不如他的协调价的，我会吃亏。但宁可吃亏，我也要澄本清源，和个体户的待遇一样。
   
他们说：“不可能的！”
    那就试试，放马过来。因为“个体户和私企”是否同宗同权，解释权不在一个区政府，更不在一个动迁办。
   
我诉求的前提，本和评估价多少没有关系。那两张3.8万的评估报告，只是是我的缓手工具和护身符。接着的专家鉴定意见如何，也无所谓的。
   
只要我在不认可评估价的法定过程中，法院将无法启动程序，政府想用法律强制执行的“设计”，就只能搁浅。时间对我有利，只要我在程序上，就有主动权，因为他们拖不起。
   
从另一方面看，基地的居民和个体户签约越快，说明政策宽松，投资方不想恋战。那么在“单位动迁”方面的无事生非，底气就不够了，不用吓我的。
     
用微信扫一扫，或复制链接转发。