 
  说了两天房价，只是记录和描述，说涨得有点快了，没有自己的观点。
   
朋友问我怎么看？我说就机会博弈而言。如果你不在限购之列，家里还有闲钱，不想被贬值，则赶紧买房。
 
 
这一届领导从新常态开盘，一开始也想稳房价，少发钞票的。只是理想丰满，现实骨感。实体经济起不来，需要杠杆刺激，所以最后钞票还是多发。
 
 
多发的钞票不一定马上刺激经济，涨物价又很难看，往往会“短路”入股市，股市不好就流入汇市和楼市，像流水择路。
   
所以上半年热闹过，继股市“国家队”之后，汇率保卫战也很精彩。汇率不稳要影响“一带一路”，分洪就只能靠楼市了。
   
所以宏观调控很快就与“去库存”两手抓了。背反的两手，重心偏向于“去库存”。有一段时间，“去库存”还取得了成功，房价也悄然走出了新高潮。
 
 
领导的用心都是好的，上届的口号是民生，所以降房价说一不二，当然越降越高，因为多发的钞票还是把房价抬起来了。 
   
自改开以来，中国经济飞速发展，钞票也越印越多，但物价总体还算靠谱。这是因为不断上涨的房价，像一块高分子大尿片，吸收了多发的钞票。
   
把流动性导入不动产，不是政策设计，却有实际效果，这是中国特色的楼市。所以中国式楼市，得用中国式思维去读解。
   
早先一批专家套用西方理论，根据房价收入比和房价租金比来衡量中国楼市，由此得出结论：房价高了。所以新世纪一路过来，专家大都预见是跌，误导了不少不幸者。
   
更有慷慨断言：世界上没有只涨不跌的楼市，还举例日本泡沫破裂，吓跑了一批人。但中国楼市二十多年，就是只涨不跌。
   
当然了，房价最后总是要跌的，就像人固有一死一样。但何时会跌？还真是个问题。
   
我告诉朋友：现领导刚尝到楼市尿片功能的好处，肯定要用一阵子，暂时可以放心。房价何时见顶？风向标是“限购政策”。
   
“限购”是把安全伞，买的人安全，因为只有“短缺经济”，才需要“限购”政策；已经投资的也安全，因为短缺就能看高。
   
尤其是这几天，“限购”面还扩大了，买房的尽管放心。只有“限购”政策宽松了，投资才有危险。
 
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