很早就从事房地产业，又偏重前期战略研究，对于房价走势的判断我一直感觉是很有把握的，所以凡听我意见倾囊买房的朋友和亲戚，没有一个是吃亏的。关于这一点我一直很自豪，但是我自己从不“炒”房，不干那些倒进倒出的活，不喜欢。
曾经不止一次对同事们说，世纪之初如果我不改行去搞创新研发，如果我把资金都投放进“炒”房，估计现在的资产至少要翻番。没有后悔的意思，选择从来就是选择。
但不“炒”房不等于不买房，只不过买房的出发点，或者是为了自己使用，或者是为了给家里的老人使用，或者是为了资产保值增值，也有是为了提供员工宿舍。无意中发现，目的用作员工宿舍的房子，增值最快。这似乎佐证了一点，做好事会有好的回报。
这几天为了回笼资金，准备世博产品生产，卖掉了一套员工宿舍，想不到房价涨得我看不懂，而且挂出即售。那是在2002年买的房子，买了装修后给几个新来的大学生住。以后人来人去的轮换，我就再也没有去过，也没有去关心过房价。也就是这次小超哥卖房，引动了我，我决定也卖了那套目前关系不大的小房，想不到房价已经是当年的六倍多了。
挂出的第二天就有人要了，马上签约办手续。买家是一对来沪发展的小夫妻，急着要赶在年终前完事，在“新政策”下来之前办好手续，我则保证全力配合。
这已是看不懂的市场，曾经对房价一向有把握的我也早就没有感觉了，经历又是学习的过程。买家分明是急着买了自己住的，我说过，绝不会卖给投资者的，所以和买家很快就谈得投机了。他们问我为什么要看人头才卖？我说与其卖给投资者去赚钱，我还不如留着自己赚钱，我又不比他们笨。
不说房价了，感悟的是有些事情往往投桃报李。当年有些房子并非是为自己而买的，如为自己，有些是不会去买的，或者不会保有这么久的。也就是在想着义务的过程中，反而获得了意外的回报。当然，就个人而言，这些回报并不计入自己的财产，而是投入到新的生产中去了。但有回报总是一件开心的事，有很高的回报更加快乐。
常常议论世事，反视自己，总体上感到能够付出是一件开心的事。前几天区社工委组织几个民营企业的人聚会，言谈中普遍感到，请人吃饭或被请吃饭，心情是请人吃饭的好。当然这也是一步一景的说法，总是有能力请人吃饭了，心情才会开心得起来。
其实培养人也是一样，不论大公司，还是小公司。真想做点事的，一定得自己培养人，哪怕再艰苦，再低效。但一旦培养出来，成效就是翻倍的。我们广告公司的几个青年，都是我自己培养出来的，工作已不再需要关心。他们常常通宵上班，而我并不知道，他们也不认为有什么特别。
很多人会羡慕我有这样的员工，我也自豪。但是成果一定来自青涩，就像那套价格涨得离谱的房子，一定是有过一段漫长的价格不动期的。也就在我不去看它，不想着它而又突然要用钱时，才又发现，情况已经不一样了。
所以我对同事们说，人应该学会多为他人着想。我已发现好多凡事只为自己想的人，他们其实过得并不快乐，因为一心只为自己想，心胸必然不开阔，视野也就放不开，很多东西就看不见了，很多机会就难碰到了。如果能够反过来，多为别人想，心胸和视野必然开阔，而且做好事的本身还可以带来心情的愉悦。
卖房也是一样，我说好不谈价格的，也就是去签一个字，不料和买家见面时，还有一点点差距，需要我们自己去切磋。中介的工作显然是不到位的，对我说要“扛住”，对买家说是可以商量的。看着那对小夫妻不快的样子，我最后决定让一点。总价不变，我喜欢那个数字，那就大家开心了。是啊，人家第一次买房，为什么不让人家有点开心呢？如果一套房子留给大家的都是高兴，生活的气场就会祥和起来。
那对小夫妻显然很开心，这将是他们在上海自己的“窝”。买卖双方不见剑拔弩张，完全是阳光灿烂的交易，总是一种美好的预期。我也乐见买我房的主人以后发达，商品未必没有人情味。其实就在我们之间聊天的时候，要我那套房的电话来了好几个，我都告诉人家房已经卖了。那对小夫妻听了肯定开心，他们知道我没有将价格高挂，其实听中介之言挂的价，本来就高不了的，中介是最着急我们成交的。但我只看自己的，收益已经这么多，乐都来不及，与买家分享一点也是合理。分手时大家都是笑容，互相交换了名片，多了一份祝福。
圣诞刚过，新年降临，通胀的预期正一点点接近于现实。这一个新年，那对小夫妻肯定过得安稳，因为他们有了自己的房。
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