西安买房风险谈

这几天，手机上来自西安的短信不断，都是买房子的信息，纳闷西安的房产中介公司怎么会有我的电话号码的？可能还是因为自己的不慎。刚刚在那里买过房子，业务员让留信息，顺口就将自己的电话号码说了，于是莫名的骚扰就源源不断而来。 本没想过去西安买房的，但是公司即将有大批人要去那里工作，一合计，几个同事觉得还是自己买房划算，最好投资使用两相宜，就一起去买了。还真划算，在现今的上海，光建筑安装费一项费用，经适房就需要3500元/平方米、商品房5000元/平方米，还不计地价。所以我们在西安还能遇上房价仅3500元/平方米的小高层房子，而且地暖装置和温泉进户，打开热水龙头就可以“温泉水滑洗凝脂”了，那就绝对是租房不如买房了。新房子地处西安和华清池的中间，紧挨着华清路，肯定紧挨着诗意和历史的，尽管眼下的周边还是一片荒凉。 世界上不会有免费的午餐，这么便宜而且还傍着诗意和历史的房子，一定是有缺点的。最大的缺点就是暂时没有房产证，发展商承诺要在一年半左右才会补全手续，所以投资有风险。而且因为没有产证，银行就不能给予按揭贷款，购房者必须用现金全额支付，而且当地人还不能入户口，当然还有小区比较冷僻，周围设施不全的缺点。可能就是因为这些缺点，所以买的人少，价格肯定上不去，发展商也着急。 可我一直以为，买房子就要买缺点，特别是在一个发展中的城市或发展中的地区，新的居民区一向是在缺点堆里建立起来的。什么叫建设？就是化腐朽为神奇，在荒凉中聚人气。倘若一切都准备妥当了，那么房价也就到位了，投资就没有空间了。2002年时，一个工薪族老朋友看中上海浦东杨思的一处小高层房子，单价才4700元/平方米，够便宜，但是周边设施及道路交通条件差，他想买而下不了决心，让我……